黄金评测第6期:中星城际广场
 

 中星城际广场

 极致考究  君悦诚服

 中星城际广场:全面精装,带地暖及中央空调
 中星城际广场:紧靠高铁站、柏庐路,交通发达
 中星城际广场:近邻柏庐公园、乐购超市,生活便捷
 中星城际广场:二期均价8500元/㎡起,全额享88折优惠
 
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中星城际广场

中星城际广场

项目价格:一期精装均价16000元/㎡,二期毛坯均价8500—9500元/㎡
打折优惠:购房可享9折优惠,全额付款88折优惠
物业类别:普通住宅、高层、投资地产
项目位置:昆山市开发区九华山路60号(昆山高铁南站北侧)
所属商圈:昆山玉山镇路商圈 开盘时间:二期预计2013年9至10月开盘
开 发 商:中星(昆山)城际置业有限公司
交通状况:附近公交线路:公交2、29路到教堂站下;公交3、27、132路到国际学校(高中部)站下… [点击详情]
 
 
 
 
中星城际广场区位图
  中星城际广场位于昆山市铁南板块中华园商务区核心位置,北至中华园路,南临创业路,西南角紧邻京沪高铁昆山站,东北角紧邻城市公园。拥有这座城市最为繁华的商业、快捷的交通、周全的生活配套,以及不可复制的“氧吧”资源,利用周边天然或人工的隔断,在中星城际广场和周边建筑之间,在中星城际广场自身的楼宇之间,形成疏密有致的楼宇间隔,形成了“出则繁华、如则宁静”的私密尊享体系。借力于中华园商务区、人民南路和高铁站前广场的三大组合,中星城际广场在周边商业氛围的打造上不遗余力,高档商业街、四星级酒店和写字楼的商业配备也使得整个项目的现代气息更为浓重。
 
 
 
户型解析
 
     中星城际广场位于昆山市铁南板块中华园商务区核心位置,共占地约99430㎡,总建筑面积279280㎡,项目自身容积率一期3.12,二期0.57;绿化率一期40.35%,二期14.16%。采用ArtDeco建筑风格,1-3层石材刚挂,奠定建筑奢华稳重基调,4层以上为香槟金铝板干挂,亲水平台环布沿河景观,工艺细节,极尽繁琐。毗邻高铁站,周边配套完善,具有良好的住宅开发优势和潜力。
 
 
中星城际广场194㎡三房两厅三卫

194平米三房两厅三卫

户型灵活,不失周正;
南北通透,全向采光效果好;

中星城际广场124㎡两房两厅两卫

124平米两室两厅两卫

三开间朝南,通透采光好;
户型周正,空间利用率极高;

 
 
户型解析
 
      

中星城际广场现有二期小高层5、6、7号楼在售,面积124㎡、190㎡、226㎡毛坯8500元/平米起

 

一期精装16000元/平米,仅剩20套房源左右。二期预计开盘于 2013年9月至10月。

 
 
项目进度图

项目进度图

 
 
户型解析
      日常购物:乐购超市;
      人文教育:国际学校;
      金融商务:中国银行、农业银行、工商银行;
      自身配套:小区内配有地下车库、会所、西餐厅、瑜伽室、健身房、酒店、商场等;
      医疗保健:中医院、第一人民医院;
      其他配套:肯德基、金士堡健身中心;

 
中星城际广场周边楼盘
中星城际广场周边高铁站
中星城际广场周边柏庐公园
中星城际周围乐购超市
 
 
 
中星城际广场效果图   中星城际广场社区人车分流,整体布局中轴对称,外立面自下而上选用了石材、铝板和钢化玻璃三种。二期户型周正经典,建筑风格延续一期ArtDeco路线,彰显大气,同时在露台的位置设计上采用了奇偶层交替的方式,最大程度得增加赠送空间和采光。
  中星城际广场位于昆山市铁南板块中华园商务区核心位置,前有高铁的现代快捷,后有柏庐公园的天然宁静,周边环绕中华园商务区的繁华,高档商业街、四星级酒店和写字楼的商业配备使得整个项目的现代气息更为浓重。
 
 
 
对比评价
 
 
 
中星城际广场效果图

中星城际广场

最低价:8500元/平米
位置:玉山镇九华山路60号
开 发 商:中星(昆山)城际置业有限公司
400-700-1234 转 37354     

珑庭效果图

珑庭

均价:10000元/㎡
位置:玉山镇中华园路1555号 
开 发 商:森隆地产有限公司 
400-700-1234 转 37349     

 
 

周边5大楼盘区位图,定位和价格PK

  中星城际广场位于昆山市铁南板块中华园商务区,北至中华园路,南临创业路,西南角紧邻京沪高铁昆山站,东北角紧邻城市公园。周边环绕中华园商务区的繁华,各种商业配备使得整个项目的现代气息更为浓重。

  1、吉田国际:现在在售精装高层现房,均价13500元/㎡,户型面积为112㎡-335㎡。……【详情

  2、珑庭:珑庭现在二期7#楼在售,面积80㎡-187㎡,均价10000元/㎡,现购房享1万抵8万优惠,送3000元会所健身年卡。预计2015年3月底交房。10#楼2013年9、10月开盘。……【详情

  3、衡山城:衡山城目前在售三期现房,均价8700元/㎡,户型面积有88㎡、142㎡,目前还剩40-50套,现在购房每平米可享300元优惠。……【详情

  4、汇景公寓:在售小高层、高层现房,面积89-137㎡,均价9200元/㎡,购房优惠800元/㎡,开盘于2011年10月16日。……【详情

  5、巴比伦国际广场:现有酒店式公寓和商铺在售,公寓均价11000 元/平方米,商铺均价2.5万—3万,贷款96折,全款95折……【详细

 

 

优点

....1、邻近柏庐公园,生态环境好;

  2、紧靠高铁站,交通便利;

  3、精致装修,户型布局较为合理;

  4、周边配套齐全,超市、学校、医院齐备;

 

缺点

  1、易受到高铁噪音的影响;

  2、周边施工项目较多;

 

  

 

 
400-700-1234 转 37354      
姓名:
性别: 先生 女士
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测评成员

评测员:烨烨

 
项目概况 区域规划 户型解析 项目进度 周边配套 项目特色 对比评价 网友评论