2017-07-18 第07期
仅网签了7套的K2海棠湾 又被爆销售违规了

在啥都涨价就是工资不涨的现在,买房成了无数人的心头之痛。没有房子,就没有安全感。可对很多楼市新手来说,瞬息万变的楼市也同样使购房者没有安全感。

面对纷繁复杂的楼市,政府也先后出台多项规定来规范楼市秩序,确保交易过程中的公正、公正与透明,让开发商少点“套路”,也让买房者安心。

10月25日,国家发改委、住建部两部委联合发出通知,部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,重点对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

11月1日,苏州市物价局市住房和城乡建设局也发布了《关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》,通知中明确指出 “未表明房源销售状态,已售房源所标示价格不是实际成交价”将是查处的主要内容之一。

然而,对于部分胆肥的开发商而言,这并没有什么用。有媒体爆料,位于吴江的K2海棠湾案场仅公开了销售房源的价格及相关信息,而对于房源的销售状态和实际成交均价并未标明,存在着价格和房源公示问题。

以K2海棠湾在售5#楼幢为例,截止11月8日,苏州市区商品房销售网上管理系统显示,该楼幢有2套房源已经网签,而这些信息并没有对外公示,确属违规行为。

在此,侃房哥希望有关部门能够好好地去了解一下情况。

其实, K2海棠湾已经不是第一次违规了。前段时间,侃房哥就曝光过位于吴江的K2海棠湾,存在违规开盘和虚假宣传的情况。

9月14日一次性领取全部房源(共381套)预售许可证并于9月23日开盘的K2海棠湾,开盘第二天官方微信公众号推送了内容为“首开售罄、周日加推”的海报。

然而实际的网签情况和“首开售罄”的海报两相对比,却有点啪啪打脸。

截至11月8日,开盘已近50天的K2海棠湾网签仅7套,网签率仅1.84%。同时,根据政府相关规定,项目取得预售许可证后,预售房源应在10日内一次性全部对外公开市场销售。K2海棠湾在只领取一次预售的情况下,“周日加推”只有一种可能,那就是首次开盘没有一次性公开销售所有房源,属于违规行为。

这几年,新进苏州的开发商越来越多,石榴集团,也是其中的一员。而K2海棠湾,作为石榴集团在苏州打造的首个项目,在销售过程中屡次违规,确实有点不地道。

侃房哥在这里也不对产品的品质做太多评价了,毕竟侃房哥不是业主,也不能因为其网签成绩评价其品质,只是觉得K2海棠湾,作为石榴集团在苏州的首个项目,这第一枪打的并不漂亮啊!

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