2017-07-13 第06期
苏州白领想买房?不吃不喝得攒20年

前段时间,国家统计局公布的一组数据在网络上引起轩然大波:“2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。”

大量网友纷纷表示自己被“平均”,质疑统计局数据的真实性,更有网友开玩笑,向统计局索要自己“40平米的大房子”。

面对网友的质疑,国家统计局在《统计局:人均住房面积40.8平米 不存"被平均"问题》一文中,就“中位数”、“平均数”的概念对人均住房面积40.8平米的真实性进行了解释。

其实,侃房哥是深信大数据的真实性的。毕竟侃房哥的老家,两百平独门独户的“叠墅”基本上是娶媳妇儿的标配。那些深深感觉自己“被平均”的大多都是在大城市打拼,被“买房成家”压弯了腰的80后、90后。

就拿侃房哥所在的苏州来说,白领平均月薪7198元(苏州地区白领平均月薪4000元至6000元的职位占职位总量的35.3%, 6001元至8000元的占21.4%,8000元以上的占24.6%)。目前苏州市区的平均房价为20560元/平米(好消息:最近苏州房价稍有回落),买一套90平米的房子,大致需要185万元。而这笔钱,需要处于平均薪资的白领不吃不喝狂攒257个月,约21年。

有人说,好在还能贷款买房。首付靠爸妈,小两口来还贷总可以吧。

侃房哥就来给你们再算笔账。目前苏州首套房首次贷款,首付为房价的三成,即55.5万元,贷款部分为129.5万元。以贷款30年,房贷基准利率为例,每月需还款6872.91元,大概相当于一个白领的月薪。

这么看来,夫妻二人每月除却还房贷,可自由支配的金额大致在7000多元,可以满足大部分家庭的基本开销。这么看来,夫妻二人共同还贷还是可行的。

地产圈里总说,“早买房,早上车”,“买了房就不愁还贷”。但对于很多在大城市打拼的年轻人来说,限制他们买房的不是还贷的压力,而是动辄五六十万的首付。

就算没有房并且买不起房,你也不应放弃奋斗,青春本来就应该激情燃烧。努力工作吧,年轻人!再不济,也可以趁老家房价疯涨之前,回去买套房。

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