吴江2宗地揽金16.7亿!苏州湾37号宅地楼面价1.6万/平,成为新地王!

腾讯房产苏州站2017-11-14 11:23

[摘要]今天上午,吴江2宗地块,以总价16.7亿成交!

今天上午,吴江2宗地块,以总价16.7亿成交!

WJ-J-2017-037号地块由港中旅以总价166165.5733万元竞得,楼面价15895.33元/平, 溢价率48.15%;

吴江2宗地揽金16.7亿!苏州湾37号宅地楼面价1.6万/平,成为新地王!

WJ-J-2017-038号地块由苏州市吴江城市建设开发有限公司以874.98万元底价成交,楼面价1672.38元/平。

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根据苏州市吴江区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(吴地网挂(2017)7号)显示,本次共计出让2宗地块,出让面积为72182.94平方米。从地块出让属性来看,1宗为宅地、1宗为商服用地。

吴江2宗地揽金16.7亿!苏州湾37号宅地楼面价1.6万/平,成为新地王!

位于苏州湾板块的WJ-J-2017-037号地块,则更受关注。WJ-J-2017-037地块,位于太湖新城(松陵镇)秋枫街西侧、顾家荡路北侧地块,出让面积69691.58平方米,为城镇住宅用地,起拍总价为112161.628852万元,起拍楼面单价为10729.33元/平。

吴江2宗地揽金16.7亿!苏州湾37号宅地楼面价1.6万/平,成为新地王!

从其周边项目的地价成交价格来看,若该宗地块一旦进入一次性报价程序,则势必刷新该区域内的最新楼面单价。

今日上午9点30分,WJ-J-2017-037号地块正式开拍。而在其自由报价阶段,该宗地块已有16次报价。在近一个小时的限时报价后,WJ-J-2017-037号地块进入一次性报价程序。

最终,港中旅以总价166165.5733万元竞得该宗地块,楼面价15895.33元/平,溢价率48.15%。该宗地块的成交楼面单价,也刷新了该板块内的最新价格,即苏州湾出了新的楼面单价地王!

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按照目前苏州的楼市政策,该宗地块未来将以现房销售,且按照其规划须知,该宗成品住房面积比例应达到100%。

根据该宗地块的一次报价记录,实际上仅有港中旅和亨通这2家房企报价,港中旅用了5个公司,亨通则是2个公司。

吴江2宗地揽金16.7亿!苏州湾37号宅地楼面价1.6万/平,成为新地王!

在上午10点30分开拍的WJ-J-2017-038号地块,则由苏州市吴江城市建设开发有限公司以874.98万元底价成交,楼面价1672.38元/平。

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