K2海棠湾开盘1个月仅网签3套?这是苏州楼市个别现象吗?

腾讯房产苏州站2017-10-25 14:53

[摘要]今日,再次查询苏州市区商品房销售网上管理系统,从可售房源来看,开盘已超一个月的K2海棠湾仍只网签了3套房,网签率仍为0.79%。

上周五,据苏州市区商品房销售网上管理系统显示,K2海棠湾(备案名:海棠湾花园),开盘近一个月仅网签了3套房,网签率0.79%。今日,再次查询苏州市区商品房销售网上管理系统,从可售房源来看,开盘已超一个月的K2海棠湾仍只网签了3套房,网签率仍为0.79%。

K2海棠湾开盘1个月仅网签3套?这是苏州楼市个别现象吗?

那么,只卖个位数的楼盘是普遍现象还是个别情况呢?据小编不完全统计,最近三个月入市的纯新盘中,除了建屋吴郡半岛(楼盘资料 图库)网签率超30%,其它楼盘去化均不太理想。其中,K2海棠湾网签率0.79%、东原千浔(楼盘资料 图库)网签率1.23%,万科大家网签率为零。禹洲招商拾鲤(楼盘资料 图库),目前网签率为4.14%,但因仅开盘9天,所以后期表现如何还有待观察。

其实,今年不少开发商的日子和之前相比的确不算好过,限购、限贷、价高等多重“紧箍咒”,造成去化慢的结果似乎是意料之中。所以,开盘后号称“日光”、“夜光”的楼盘不算多,不过,报称热销、旺销的楼盘并不少,但是部分楼盘在开盘之后即说售罄又加推,小编觉得已不是用“自卖自夸”就可以形容了。

此外,还有个别楼盘如雅戈尔织金华庭(楼盘资料 图库)招商雍雅苑(楼盘资料 图库)苏州泰禾金尊府(楼盘资料 图库)等楼盘,领取预售证日期均超过10天。项目取得预售许可证后,预售房源应在10日内一次性全部对外公开市场销售。目前这几个楼盘,目前网签率依然为0。至于是否是因为暂时没开盘,还是去化不理想,暂时无明确消息。

下面就为大家介绍下近期入市的纯新盘网签率具体情况吧。

K2海棠湾

K2海棠湾9月14日领取预售证,共计房源381套,备案单价区间在16799.76-25365.69元/平,备案均价19797.90元/平。目前该项目在售均价20000元/平左右。9月23日开盘,目前可售房源378套,仅售3套,去化率0.79%。

禹洲招商拾鲤

禹洲招商拾鲤10月13日首领预售证,共计290套住宅房源,备案均价16465.86元/平。目前该项目在售价格最低14300元/平。10月15日开盘,目前可售房源278套,已售12套,去化率4.14%。

东原千浔

东原千浔,9月27日,首领商品房预售许可证,并于领取当天开盘。共计新增住宅243套房源,备案单价区间在22687-34959.14元/平,备案均价26968.26元/平。目前该项目在售价格最低280万元/套,可售房源240套,仅售3套,去化率1.23%。

万科大家

万科大家,9月22日领取2次商品房预售许可证,共计94套毛坯房源,4套全装修房源。其中,毛坯备案均价34483.14元/平,全装修房源备案均价34981.71元/平。目前该项目在售均价34330元/平左右。9月24日开盘,目前可售房源98套,暂无房源售出,去化率为0%。

建屋吴郡半岛

建屋吴郡半岛,8月4日领取商品房预售许可证,共计293套房源,备案价约20143-27335元/平。8月11日开盘,在售价格均价约23000元/平,目前已网签91套,去化率为31.06%。

旭辉吴门府

旭辉吴门府,9月14日首次获准商品房预售许可证,共计308套房源,备案均价19492.56元/平。目前该项目在售价格17000元/平起。9月23日开盘,已网签60套,去化率为19.48%。

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