土拍之后再无低价? 苏州还有刚需的立足之地吗?

腾讯房产苏州站2017-09-05 17:44

[摘要]这是什么节奏?难道真的每一次土拍都是房价的狂欢?楼面价已经如此疯魔了,苏州刚需族还有活路吗?15000元/㎡还能在苏州买到房子吗?

如果用一个词来形容今年的苏州楼市,我想“稳中有升”是最适合不过。

相较于前2年,今天的楼市已经很少见到“售罄”、“抢房”、“售完”等字眼了。一来是,受限购政策影响,很多投资客撤离苏州楼市;二是,价格的确贵了,买房成本的增加不论是刚需还是炒房客均受限制。那么,苏州房价是否有下降呢?据统计,自2017年1月以来,房价稳中有升,并没有出现大幅度的上涨或下跌。一直等房价回落的小伙伴可能要失望了。

土拍之后再无低价? 苏州还有刚需的立足之地吗?

要知道,房价的涨跌主要依据土地价格。就那9月5日这场土拍来看,10宗地块全部成功出让,共吸金110.25亿元,其中8宗住宅地块成交金额达109.94亿元。此外,以往刚需关注热门的副中心板块,将逐步脱离刚需的阵营。而刚需购房群体,也只能进一步向望亭、通安这些远郊乡镇板块转移。

这是什么节奏?难道真的每一次土拍都是房价的狂欢?楼面价已经如此疯魔了,苏州刚需族还有活路吗?15000元/㎡还能在苏州买到房子吗?答案是肯定的,苏州15000元/㎡左右的房源还是有的!

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