限价有望解禁?房价又将迎来新一轮补涨?

腾讯房产苏州站2017-08-11 15:33

[摘要]“北京商品住宅预售价格每平不得超过8万元”的潜规则,今天正式解禁,三盘齐领销许,均9万多元每平。

楼市重磅信号!“北京商品住宅预售价格每平不得超过8万元”的潜规则,今天正式解禁,三盘齐领销许,均9万多元每平。

限价有望解禁?房价又将迎来新一轮补涨?

(新京报报道)

限价放开?北京率先交卷

8月8日北京住建委挂出三个商品住宅的销许,价格均超过8万/㎡,其中,中国玺最高9.6万/㎡、北京金茂府住9.5万/㎡、昆仑域最高为9.57万/㎡

对于不少开发商来说,此前的拿地成本决定其很难以过低的价格入市。以中国玺为例,项目拿地时楼面价格接近5万/平,加上建设成本以及与豪宅品质匹配的精装,“8万+”的单价显然无法达到成本与利润的平衡。政府一直封死高端盘的价格也不太现实,政府和开发商都在向着某个平衡点努力。此次北京打响了限价解禁的第一枪,对于楼市来说,也许将引领一波新的风潮……

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从目前来看,北京政府正积极加大自住房的供应,用计划经济手段去调节房价。随着大量自住房入市,政府在陆续释放一些高价房源。

限价有望解禁?房价又将迎来新一轮补涨?

在如此大市场环境下,楼盘品质变得更为重要。另一方面,北京的限价解禁倾向,或将影响越来越多的限价城市,受控已久的房价也许会迎来新一轮的补涨。

近来,苏州楼市还出现了“告别毛坯房时代”的消息,种种政策叠加,让及早买房成为迫在眉睫的事情。

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弘阳上水(楼盘资料 图库),占据狮山北中心区的优越位置,面市至今受到购房者的广泛关注与支持。商业配套优质醇熟,宜家、永旺、大润发等环伺,未来更有轻轨、地铁畅通全城,生活品质不难预见。繁华中心,前景广阔,最后的臻品毛坯房炙手可热。别等买不到时才倍感后悔,早日出手,坐拥中心生活。

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弘阳上水

狮山北,中心区

建筑面积约86~133㎡人气臻品在售

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项目地址:苏州市高新区兴贤路与文昌路交汇处

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