7月苏州卖房7959套环跌3成 库存去化住房均价微涨

腾讯房产苏州站2017-08-01 10:31

腾讯房产苏州讯腾讯房产苏州站(找房 资讯)数据显示,2017年7月,苏州楼市新建房源共计成交7959套,相较于其前一个月减少了4189套,环比减幅34.48%;当月,苏州楼市新建房源共计成交868386.55平方米,相较于其前一个月减少了494213.18平方米,环比减幅36.27%。

当月,苏州楼市新建房源日均成交套数约为257套,日均成交面积28012.47平方米。

7月苏州卖房7959套环跌3成 库存去化住房均价微涨

不含吴江,当月苏州楼市新建房源共计成交5317套,与去年同期相比增加了48套,同比增幅0.91%;成交面积627278.03平方米,与去年同期相比减少了54045.39平方米,同比减幅8.62%。

在新增供应方面,绿地江南华府(楼盘资料 图库)绿景苏州公馆(楼盘资料 图库)建发独墅湾(楼盘资料 图库)绿地中央广场(楼盘资料 图库)万科伴湖花园(楼盘资料 图库)新城招商香溪源(楼盘资料 图库)泰禾华发姑苏院子(楼盘资料 图库)金辉优步水岸(楼盘资料 图库)首开玖珑花园(楼盘资料 图库)华润悦府(楼盘资料 图库)佳兆业君汇上品(楼盘资料 图库)枫丹壹號(楼盘资料 图库)荷澜庭(楼盘资料 图库)等18家楼盘在当月获准了商品房预售许可证,共计7067套,面积726581.28平方米,其中,保障性住房1852套,面积97540.4平方米。在商品房新增供应房源中,住宅类房源3964套,面积449075.99平方米;非住宅类房源1925套,面积243340.11平方米;其他1178套,面积34165.18平方米。

从供应区域来看,当月,各区域均有新增供应量,其中吴江的新增供应量最多,相城区的供应量最少。在住宅类房源的供应上,当月,仅工业园区无新增住宅类房源,吴江的住宅类房源供应量最多。

当月,苏州楼市新建房源的供销比为0.84,整体呈现供不应求,库存有所去化。住宅类房源的供销比约为0.61,库存去化明显。

当月,苏州楼市新建住宅类房源共计成交6111套,相较于前一个月减少了3763套,环比减幅38.11%;成交面积738938.87平方米,相较于前一个月减少了458787.07平方米,环比减幅38.30%。

不含吴江,当月住宅类房源共计成交3907套,与去年同期相比增加了168套,环比增幅4.49%;成交面积471365.89平方米,与去年同期相比减少了164218.97平方米,同比减幅25.84%。

当月,住宅类房源套均成交面积为120.92平方米,环比减幅0.31%。从各区域的套均成交面积来看,工业园区以中高端物业成交为主,高新区、吴江、吴中的改善型需求较为旺盛;姑苏区、相城区则以刚性需求为主。

从成交套数来看,当月,吴江以2204套住宅成交量位列榜单首位、吴中区、相城区分别以1470套、1104套位列榜单二、三位;高新区当月住宅成交量为755套,位列榜单第四位、工业园区、姑苏区则分别以359套、219套,垫底当周成交。

从苏州市住房与城乡建设局的数据来看,当月,苏州楼市新建商品住房均价,相较于上个月则是有所微涨,涨幅不明显。

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