房价高房贷上浮的苏州楼市 或许只有低价盘才有出路

腾讯房产苏州站2017-07-31 16:54

[摘要]房价太高,还贷压力太大,苏州的“房奴”们还有出路呢?从我站的8月购买力调查来看,有43%的网友表示,苏州房价在10000-15000元/㎡左右比较合理。

上周,要说苏州楼市最热门的消息,莫过于“首套房贷利率上浮了”。据了解,苏州首套房贷利率,自7月26日起,从贷款基准利率上浮为基准利率的1.05倍。这则消息让很多想买房,要办房贷的市民“压力山大”起来。的确,利率上浮对于购房者确实有影响。就以贷款200万,分30年还清为例。利率上调前(95折优惠),购房者还款总额为371.47万元,月均还款10318.73元;利率上调之后,购房者共计还款392.92万元,月均还款10914.36;还款总额增加21.45万元,月均还款将增多595.63元,还款压力较大。

腾讯网友7月团购报名榜单(2017.7.24-7.30)
排名项目名板块价格咨询热线
TOP1湖畔樾山(楼盘资料 图库)相城北双湖均价12500元/平400-819-1111转819996
TOP2万科 伴湖花园吴中东山均价13000元/平400-819-1111转826214
TOP3保利悦都(楼盘资料 图库)吴中尹山湖价格待定400-819-1111转822819
TOP4路劲澜山澜(楼盘资料 图库)园区湖东均价33000元/平400-819-1111转615072
TOP5华宇锦绣花城(楼盘资料 图库)相城黄埭均价12000元/平400-819-1111转661088
TOP6苏州绿地中心1号公馆(楼盘资料 图库)吴江苏州湾最低11000元/平400-819-1111转825664
TOP7佳兆业君汇上品(楼盘资料 图库)相城区黄桥 均价15000元/平400-819-1111转615254
TOP8建屋天著(楼盘资料 图库)园区青剑湖 最低22000元/平400-819-1111转615071
TOP9建发泱誉(楼盘资料 图库)相城高铁新城价格待定400-819-1111转828564
TOP10雅居乐新乐府(楼盘资料 图库)相城大道 价格待定400-819-1111转825050
——数据来源:腾讯房产苏州站(找房 资讯)

房价太高,还贷压力太大,苏州的“房奴”们还有出路呢?从我站的8月购买力调查来看,有43%的网友表示,苏州房价在10000-15000元/㎡左右比较合理。此外,从上周团购报名榜单上榜的楼盘来看,均价低于15000元/平的楼盘占据“半壁江山”。其中,相城北双湖板块的湖畔樾山排行第一。项目主要在售高层房源,面积89平、90平、101平,均价12000-13000元/㎡。7月入市的万科伴湖花园(楼盘资料 图库)位列第二,目前仅剩少量房源在售。暂时还未开盘的保利悦都多次进入团购报名前三。此外,入榜的还有路劲澜山澜、华宇锦绣花城和苏州绿地中心1号公馆等楼盘。

腾讯网友7月400来电量榜单(2017.7.24-7.30)
排名项目名板块价格咨询热线
TOP1华宇锦绣花城相城黄埭均价12000元/平400-819-1111转661088
TOP2北极星尚雅苑(楼盘资料 图库)吴江太湖新城最低22000元/平400-819-1111转805650
TOP3金地名悦(楼盘资料 图库)新区何山路最低20000元/平400-819-1111转770856
TOP4万科未来之城湖东均价13900元/平400-819-1111转828498
TOP5万科 伴湖花园吴中东山均价12000元/平400-819-1111转826214
TOP6华润金悦湾(楼盘资料 图库)吴中独墅湖最低360万元/套400-819-1111转615163
TOP7苏州星健中心(楼盘资料 图库)姑苏平江新城最低12000元/平400-819-1111转615124
TOP8阳光城丽景湾(楼盘资料 图库)吴中甪直最低15000元/平400-819-1111转770883
TOP9苏高新天城花园(楼盘资料 图库)吴江松陵镇均价11000 元/平400-819-1111转619016
TOP10朗诗太湖绿郡(楼盘资料 图库)吴江苏州湾均价20000元/平400-819-1111转619081
——数据来源:腾讯房产苏州站

从400来电量来看,位于相城黄埭的华宇锦绣花城位列第一。据了解,华宇锦绣花城预计后期加推高层3/9/10#,户型建筑面积89㎡、94㎡、106㎡,具体时间尚未确定。吴江太湖新城的北极星尚雅苑排行第二,新区金地名悦进入前三。具体还有哪些楼盘入榜呢?下面为大家详细介绍一下。

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